Ein Flügelschlag zur City. Großzügiges Einfamilienhaus in Haselünne Eltern zu kaufen.

Beschreibung

Provisionsfrei für Käufer!
Einfamilienhaus mit Nebengebäude in der historischen Hansestadt Haselünne zu kaufen.

- 856 qm Grundstück
- ca. 228,0 qm Wohnfläche
- ca. 49,3 qm Nutzfläche
- hübscher Walmdachbungalow
- ebenerdiges Wohnen möglich
- großzügige, helle Raumaufteilung
- 4-5 Schlafzimmer möglich
- provisionsfrei für den Käufer

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich! Für weiterführende Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.

Die Maklerei ²

Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich mitten im schönen Emsland - nahe dem historischen Ortskern der alten Hansestadt Haselünne. Die Lage bietet sich ideal für einen Marktbesuch und einen Spaziergang an der Hase oder zur Lieblings-Eisdiele im Herzen von Haselünne an. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Sie werden begeistert sein.

Ausstattung

Dieses schicke Einfamilienhaus mit Nebengebäude aus dem Baujahr 2000 bietet ausreichend Platz für eine große Familie.

Vom einladenden Eingangsbereich gelangt man direkt ins Herzstück des großzügigen Einfamilienhauses - das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Geräumige Schlafzimmer oder Büro- und Hobbyräume, zwei Tageslichtbäder und eine gemütliche Küche runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer samt Bad/WC im Erdgeschoss ermöglicht ebenerdiges Wohnen.
In beiden Bädern und im Wohn-/Esszimmer wird durch eine Fußbodenrücklauftemperierung ein herrliches Wohlfühlklima geschaffen. Zwei Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet.

Der romantisch, strukturierte Garten mit zauberhaftem Pavillon und üppigem Wuchs von Rosen, Hortensien, Pfingstrosen, Rhododendren und vielem mehr, vermittelt das Gefühl einer eigenen kleinen grünen Lunge - ideal für Naturliebhaber.




Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Flur ca. 12,8 qm
Bad/WC ca. 13,6 qm
Gäste-WC ca. 2,1 qm
Schlafen ca. 20,4 qm
Wohnen/Essen ca. 53,0 qm
Küche ca. 13,9 qm
HWR ca. 7,5 qm
Terrasse 1 (zu 1/4) ca 9,0 qm
Terrasse 2 (zu 1/4) ca 1,7 qm

Wohnfläche Erdgeschoss 134,0 qm

Dachgeschoss:
Flur ca. 18,2 qm
Kind 1 ca. 31,6 qm
Kind 2 ca. 16,4 qm
Bad/WC 1 ca. 11,1 qm
Kind 3 ca. 10,9 qm
Heizung ca. 5,8 qm

Wohnfläche Dachgeschoss 94,0 qm

Gesamte Wohnfläche beider Geschosse 228,0 qm

Aufteilung der Nutzfläche:
Garage ca. 16,4 qm
Geräte ca. 8,9 qm
Hütte 4x6 ca. 24 qm

gesamte Nutzfläche ca. 49,3 qm

Sonstige Angaben

- Terrassenüberdachungen 2003
- Kamin mit Holzbefeuerung im Wohnzimmer
- Außenjalousie an sämtlichen Fenstern - im EG elektrisch, im OG händisch
- Fenster aus dem Baujahr mit 2-fach Verglasung
- Heizung und Küche aus dem Baujahr 2000
- elektrischer Garagentorantrieb
- geflieste Garage

Ein Setzriss/Dehnungsriss aus dem Baujahr befindet sich in den Bodenfliesen Zimmer Kind 3 im Dachgeschoss. Dieser Riss hat sich seither nicht mehr verändert.

Witterungsbedingt gibt es an der größeren Terrasse Reperaturbedarf am Bodenbelag.