Attraktive Eigentumswohnung in gefragter Lage - klein, fein & oho.

Beschreibung

Zentrumsnahe Eigentumswohnung in Meppen-Esterfeld zu kaufen.

- 1116 qm Grundstück
- 97,6/1.000 Miteigentumsanteil
- ca. 64,06 qm Wohnfläche
- ca. 6,25 qm Nutzfläche
- PKW-Stellplatz vorhanden
- provisionsfrei für den Käufer

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich! Für weiterführende Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.

Die Maklerei ²

Lage

Diese Meppener Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Lage im beliebten Stadtteil Esterfeld. Die B70 ist in wenigen Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe findet man Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Banken, Kindergarten, Grundschule sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Meppener Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Landschaft in und um Meppen lädt zu ausgiebigen Fuß- und Radtouren ein.

Ausstattung

Diese Eigentumswohnung im schönen Esterfeld befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhauses. Es bietet durch eine optimale Grundrissgestaltung Platz für bis zu 3 Personen. Von der Dachterrasse haben Sie einen wunderschönen Blick in die grüne Siedlung. Für schnelle Stadtfahrten findet ein Fahrrad Platz im gemeinschaftlichen Fahrradschuppen und wenn sie ein Auto benötigen - kein Problem, der eigene Einstellplatz befindet sich direkt vor der Tür. Ein eigener Kellerraum kann zu Lagerzwecken wunderbar genutzt werden und im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum ist ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Kondenstrockner vorhanden.
Die Wohn- und Nutzflächen teilen sich wie folgt auf:

Wohnfläche
Flur ca. 2,87 qm
Wohnen/Essen ca. 24,06 qm
Bad/WC ca. 5,70 qm
Küche ca. 5,86 qm
Eltern ca. 8,81 qm
Kind ca. 11,91 qm
Terrasse (zu 1/3 gewertet) ca. 4,85 qm
Wohnfläche ges. ca. 64,06 qm

Nutzfläche:
- Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung
-Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- eigener Kellerraum ca. 6,25 qm

Sonstige Angaben

Die Warmwasserversorgung in Bad und Küche erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Ein Glasfaseranschluss ist im Keller vorhanden, aber noch nicht installiert.
Eine Gegensprechanlage/Türöffner ist pro Wohneinheit vorhanden.

Hausgeld an Eigentümergemeinschaft (WEG): 140 € pro Monat
Grundsteuer: 7,39 € pro Monat.
Treppenhausreinigung und Hausmeister: 18 € pro Monat
Abschlag Wasser/Abwasser: 23,50 € pro Monat
Strom wird direkt mit dem Mieter abgerechnet.

Sanierungen/Modernisierungen:
2025 neue Holzpaneelen Dachterrasse
2016 neue Einbauküche
2016 neue Duschkabine
2016 neues WC
2016 neues Waschbecken
1997 Gasheizung

Daten zum Mietvertrag:
Nettokaltmiete: 480 € pro Monat
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 120 € pro Monat
Der Mietvertrag besteht seit dem 01.02.2025.