1.000 und 1 Möglichkeit - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu kaufen.

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Apeldorn zu kaufen!

- ca. 221,50 qm Wohnfläche
- ca. 135,33 qm Nutzfläche
- ca. 949 qm Eigentumsgrundstück
- vermietbare Einliegerwohnung
- stetig modernisiert und saniert
- provisionsfrei für den Käufer

Interesse geweckt? Dann melden Sie sich!

Die Maklerei ²

Lage

Sie lieben die Natur, gesunde Luft und weitläufige Waldflächen? - Dann auf nach Apeldorn!
Diese wunderschöne Immobilie liegt im Meppener Ortsteil Apeldorn - im Osten des Stadtgebietes von Meppen, ca. 11 km vom Zentrum entfernt und rund zwei Kilometer südlich der Nordradde in der hügeligen Geestlandschaft des Hümmling. Der Ortskern erstreckt sich beiderseits der Landesstraße L61, der Apeldorner Hauptstraße.
Mit dem Auto ist Apeldorn problemlos über die B402 zu erreichen. Die rund 745 Bewohner und die vielen Urlauber wissen die landschaftlichen Reize des Hasetals und die Nähe zum Meppener Stadtzentrum zu schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Banken sind in wenigen Autominuten in Meppen erreichbar. Eine Grundschule, ein Kindergarten, Sport-, Freizeit- und Pferdehaltungsmöglichkeiten sowie gute Gastronomieangebote stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Fußläufig erreichen Sie eine Physiotherapiepraxis, einen örtlichen Nahversorger, ein Friseurgeschäft und ein Maniküre- und Pedikürepraxis.
Die Landschaft am Fluss Hase lädt zu ausgiebigen Fuß- und Radtouren ein.

Ausstattung

Dieses hübsche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage aus dem Baujahr 1966 bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Vom geschmackvoll gestalteten Eingangsbereich gelangt man direkt ins Herzstück des Hauses - dem großzügigen und einladenden Wohn- und Essbereich mit Küche und Kamin.
Der Holzofen sorgt im Wohnbereich für ein moliges Wohlfühlklima.

Über eine urige Steintreppe im großzügigen Flur gelangt man ins Dachgeschoss. Hier stehen dem neuen Eigentümer vier groß geschnittene Schlafzimmer und ein Bad/WC zur Verfügung.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohn- und Esszimmer mit einer neuen Küche aus dem Jahr 2020.

Die Aufteilung der Wohnfläche ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur 1 ca. 3,60 qm
Flur 2 ca. 18,38 qm
Essen ca. 12,55 qm
Wohnen ca. 26,46 qm
Küche ca. 16,56 qm
Gäste-WC ca. 1,79 qm
Terrasse (1/4) ca. 3,22 qm (Grundfläche ca. 12,87 qm)
Einliegerwohnung Wohnen/Essen ca. 21,55 qm
Einliegerwohnung Schlafen ca. 13,23 qm
Einliegerwohnung Bad/WC ca. 7,48 qm

gesamte Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 124,82 qm

Dachgeschoss:
Flur ca. 24,96 qm
Kind 1 ca. 17,14 qm
Kind 2 ca. 11,14 qm
Kind 3 ca. 15,50 qm
Eltern ca. 20,70 qm
Bad/WC ca. 3,66 qm
Abstellraum 1 ca. 1,04 qm
Abstellraum 2 ca. 1,24 qm
Balkon (1/4) ca. 1,32 qm (Grundfläche ca. 5,28 qm)

gesamte Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 96,69 qm

Wohnfläche insgesamt: ca. 221,50 qm

Die Aufteilung der Nutzfläche ergibt sich wie folgt:

Kellergeschoss:
Keller 1 ca. 16,19 qm
Keller 2 ca. 25,88 qm
Keller 3 ca. 12,60 qm
Keller 4 ca. 20,60 qm
Heizungsraum ca. 12,67 qm
Keller Flur ca. 10,25 qm
Öltankraum ca. 12,98 qm
Garage ca. 17,24 qm
Geräteraum ca. 4,64 qm

Nutzfläche gesamt: ca. 139,97 qm

Sonstige Angaben

Glasfaseranschluss vorhanden

Sanierungen:

1982 neue Fenster
2007 neue Küche
2007 teilweise neue Bodenbeläge EG
2010 neue Bodenbeläge im OG
2015 neues Veluxfenster
2015 Hohlraumdämmung der Außenwände
2018 Flachdachgarage neue Dachpappe
2019 neue Gasheizung
2020 neue Küche in der Einliegerwohnung