Räume für Träume!

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus in Meppen-Kuhweide zu kaufen!

Highlights der Immobilie:

- bevorzugte und zentrale Wohnlage in Meppen
- ca. 749 qm Eigentumsgrundstück
- ca. 147 qm Wohnfläche
- vollständiges Bad im Erdgeschoss
- großzügige Kellerräume
- Wintergarten
- provisionsfrei für den Käufer

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich schnell!
Die Maklerei²

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Meppen, im beschaulichen Stadtteil Kuhweide. Diese attraktive Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Umgeben von malerischer Natur, lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Die Innenstadt von Meppen ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Durch die Nähe zur Autobahn und den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr ist Kuhweide ideal angebunden, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte schnell und bequem erreicht werden können. Diese besondere Lage vereint idyllisches Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur.

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 bietet auf drei Ebenen ausreichend Platz für die ganze Familie.

Vom Eingangsbereich gelangt man zum Einen in ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad on Suite und zum Anderen in den Wohn-/ Koch- und Essbereich. Dieser ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Von hieraus gelangt man über bodentiefe Fensterfronten in den gemütlichen Wintergarten sowie die windgeschützte Holzterrasse mit Blick in den pflegeleichten Garten. Ein Gäste-WC aus dem Baujahr, und ein Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Eine geschlossene Holztreppe führt den neuen Eigentümer ins Dachgeschoss. Hier stehen insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Dusch/WC zur Verfügung.
Im großzügigen Kellergeschoss der Immobilie steht weiterer Nutzraum zur Verfügung.

Die Wohnfläche des Objekts teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Wohnzimmer/ Esszimmer ca. 32,32 qm
Küche ca. 12,24 qm
Schlafzimmer ca. 16,80 qm
Flur ca. 6,95 qm
Bad/WC ca. 5,22 qm
kl. Flur ca. 1,70 qm
Gäste- WC ca. 1,30 qm
Abstellraum ca. 5,16 qm
Wintergarten ca. 5,40 qm (Grundfläche ca. 21,56 qm)
Erdgeschoss gesamt ca. 87, 08 qm

Obergeschoss
Kind 1 ca. 13,52 qm
Kind 2 ca. 10,42 qm
Durchgangszimmer ca. 10,54 qm
kleiner Flur ca. 1,46 qm
Eltern ca. 13,93 qm
Bad/WC ca. 4,77 qm
Treppenhaus ca. 5,17 qm
Obergeschoss gesamt ca. 59,81 qm

Wohnfläche gesamt ca. 146,89 qm

Kellergeschoss
Vorrat ca. 7,56 qm
Treppenhaus ca. 9,92 qm
HWR ca. 12,25 qm
Heizungsraum ca. 9,23 qm
Flur ca. 3,90 qm
Werkstatt ca. 15,67 qm
Kellergeschoss gesamt ca. 58,53 qm

zzgl. Garage und Geräteraum

Sonstige Angaben

Weitere Informationen zur Immobilie:

- 1980 Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- 1985 Wintergarten
- 2010 PV-Anlage 8,5 KWp ohne Speicher
- 2015 Ausbaufenster Dachgeschoss
- 2016 Beistellofen
- 2022 barrierefreies Dusch/WC im Erdgeschoss
- 2023 Kunstoffeingangstür mit Selbstverriegelung und Fingerabdrucköffnung, Glasfaseranschluss