Charmant auf allen Ebenen!

Beschreibung

Charmant auf allen Ebenen! Bungalow mit Garage in Meppen-Esterfeld zu kaufen

Highlights der Immobilie:

- ruhige und bevorzugte Wohnlage in Meppen
- ca. 474 qm Eigentumsgrundstück
- ca. 139 qm Wohnfläche
- großzügige Kellerräume und Geräteräume
- cleverer Grundriss
- elektrischer Nachtspeicherofen
- Energieausweis in Vorbereitung
- provisionsfrei für den Käufer

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Die Maklerei²

Lage

Diese Meppener Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage im beliebten Stadtteil Esterfeld. Die B70 sowie die A31 ist in wenigen Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe findet man Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Banken, Kindergarten, Grundschule sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Meppener Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Landschaft in und um Meppen lädt zu ausgiebigen Fuß- und Radtouren ein.

Ausstattung

Dieser Bungalow mit Garage aus dem Baujahr 1983 bietet auf drei Ebenen ausreichend Platz für die ganze Familie.

Vom geschmackvoll gestalteten Eingangsbereich mit Kaminofen gelangt man direkt ins Herzstück des Bungalows - das großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hieraus gelangt man über die bodentiefe Fensterfront auf die überdachte und windgeschützte Terrasse. Eine lichtdurchflutete Küche inkl. Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Die Betontreppe mit Kunststeinbelag verbindet elegant alle Ebenen. Zum Einen gelangt man ins Dachgeschoss. Hier stehen dem neuen Eigentümer insgesamt 4 Schlafzimmer und ein Bad/WC zur Verfügung.
Zum Anderen führt die Treppe ins Kellergeschoss der Immobilie. Hier stehen neben einem geräumigen Kellerraum ein weiteres Bad/WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Die Aufteilung der Wohnfläche ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss
Wohnen ca. 19,68 qm
Essen ca. 16,71 qm
Kochen ca. 13,20 qm
WC ca. 2,85 qm
Garderobe ca. 2,28 qm
Diele ca. 20,12 qm
Terrasse ca. 5,35 qm (Grundfläche ca. 21,42 qm)
Erdgeschoss gesamt ca. 80,19 qm

Dachgeschoss
Eltern ca. 15,38 qm
Kind 1 ca. 11,53 qm
Kind 2 ca. 10,58 qm
Gast ca. 6,63 qm
Bad ca. 7,87 qm
Flur ca. 5,37 qm
Loggia ca. 1,17 qm (Grundfläche 4,67 qm)
Dachgeschoss gesamt ca. 58,53 qm

Wohnfläche gesamt ca. 138,72 qm

Die Nutzflächen teilen sich wie folgt auf:

Kellergeschoss
HWR ca. 9,69 qm
Flur ca. 7,65 qm
Kellerraum ca. 35,37 qm
Bad/ WC ca. 9,63 qm
Heizung ca. 8,81 qm
Kellergeschoss gesamt ca. 71,15 qm

Garage ca. 17,15 qm
Geräte ca. 7,78 qm

Nutzflächen gesamt ca. 96,08 qm

zzgl. Holz-Abstellraum

Sonstige Angaben

weitere Informationen zur Immobilie:

- die Immobilie steht leer und kann sofort übernommen werden
- Nachtspeicherofen
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- teilweise Außenjalousien
- Einbauküche aus dem Baujahr
- pflegeleichter Garten