Wie auf Sie zugeschnitten!

Beschreibung

Großzügige Bürofläche in Sögel zu mieten!

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Bürofläche auf dem Hümmling? Da haben wir was für Sie! Die lichtdurchfluteten Büroräume mit einer Fläche von insgesamt ca. 146 qm befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Das übrige Erd- und Obergeschoss nutzt eine alt eingesessene Steuer- und Wirtsschaftsprüferkanzlei. Das angebotene Erdgeschoss bietet auf besagten 146 qm ausreichend Platz für verschiedene gewerblich Tätigkeiten.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Das Mietobjekt wird provisionsfrei für den Mieter angeboten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich! Wir freuen uns auf Sie! Die Maklerei ²

Lage

Die angebotene Bürofläche befindet sich im charmanten Ort Sögel, eingebettet in die idyllische Landschaft des Emslands in Niedersachsen. Sögel ist bekannt für seine historische Bedeutung und bietet eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne. Die Lage in diesem lebhaften Ort gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ideal ist. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Dienstleistungsunternehmen sowie gastronomische Angebote, die eine optimale Infrastruktur für ein erfolgreiches Geschäftsleben schaffen. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer wirtschaftlicher Zentren der Region. Erleben Sie eine kreative Arbeitsatmosphäre in einem Standort, der Beruf und Lebensqualität perfekt vereint.

Ausstattung

Diese Gewerbefläche bietet folgende Ausstattung:
- ausreichend Kundenparkplätze
- insgesamt 4 großzügige Büros
- neuwertige Teeküche
- Kundentoilette
- tlw. Klimaanlage
- Gegensprechanlage
- Glasfaser

Die Nutzfläche der Gewerbeimmobilie teilt sich wie folgt auf:
Besprechung ca. 39,43 qm
Büro 1 ca. 19,17 qm
Büro 2 ca. 11,76 qm
Büro 3 ca. 20,09 qm
Büro 4 ca. 14,08 qm
Flur 1 ca. 9,46 qm
Flur 2 ca. 6,16 qm
Flur 3 ca. 10,81 qm
Teeküche ca. 9,76 qm
WC ca. 5,67 qm

Gesamtnutzfläche ca. 146,39 qm

Sonstige Angaben

Informationen zur monatlichen Miete:
Nettomiete: 1.200,00 €
Miete für die neuwertige Teeküche: 50,00 €
Betriebs- und Energiekostenpauschale: 200,00 €

Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich somit auf 1450,00 €.

Bei der Gesamtmiete handelt es sich um eine Warmmiete. Es erfolgt keine Jahresabrechnung.