Einziehen - Wohlfühlen!

Beschreibung

NEUBAU-KfW 40 Doppelhaushälften inkl. Grundstück in Meppen-Esterfeld zu kaufen!

Einige Highlights der Immobilie:

- KfW 40 Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Hochwertige Sanitärausstattung von Geberit, Hansgrohe, Keuco
- Bodengleiche Dusche mit Thermostat & Duschabtrennung
- Pflasterung von Einfahrt & Terrasse, sowie angelegte Rasenfläche
- Nebengebäude optional
- Energieausweis in Vorbereitung
- Provisionsfrei für den Käufer

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich schnell!

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer begehrten Gegend von Meppen im schönen Emsland. Die charmante Stadt bietet eine tolle Mischung aus städtischem Flair und Natur. Alles für den täglichen Bedarf - Läden, Restaurants, Cafés - ist schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegen nicht nur Kindergärten und Schulen, sondern auch attraktive Freizeit- und Kulturangebote für Familien.
Die grüne Umgebung lädt zum Entspannen und Radfahren ein, in nahegelegenen Wäldern oder entlang der idyllischen Ems.
Auch Berufspendler sind hier gut aufgehoben, dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrswege. Diese Doppelhaushälfte bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnleben und der Lebendigkeit einer Stadt.

Ausstattung

Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte sucht einen Eigentümer!
Das in massiver Bauweise errichtete Doppelhaus hat zwei Wohneinheiten und überzeugt durch einen raffinierten Grundriss und eine naturnahe, ruhige Lage in Meppen-Esterfeld.
Die Größe des Grundstückes der Doppelhaushälfte 1 beträgt ca. 240 qm.

Die Teilung des Grundstücks wird im Zuge des Verkaufes durchgeführt. Danach ergeben sich die exakten Grundstücksgrößen.

Die Wohnfläche des Neubauprojektes teilt sich wie folgt auf:

Wohnung 1

Erdgeschoss
Kochen/ Essen ca. 12,83 qm
Diele ca. 5,84 qm
Wohnen/ Essen ca. 31,41 qm
HWR/ HA ca. 10,22 qm
WC ca. 1,65 qm
Flur ca. 2,94 qm
Abstellraum ca. 2,43 qm
gesamt EG ca. 67,32 qm

Dachgeschoss
Kind 1 ca. 8,73 qm
Eltern ca. 13,66 qm
Kind 2 ca. 12,86 qm
Bad ca. 9,41 qm
Büro ca. 7,07 qm
Flur ca. 7,43 qm
gesamt DG ca. 59,16 qm

Wohnfläche Wohnung 1 gesamt: ca. 126,48 qm

Sonstige Angaben

Auf Anfrage steht selbstverständlich eine detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung.
Der Preis für die vordere, zur Straße gerichteten Wohnung (Wohnung 1) beläuft sich auf 459.000,00 Euro.