Mitten in Meppen und mitten ins Schwarze- 5 Neubau-Eigentumswohnungen zu kaufen!

Beschreibung

Neubau eines KFW 40-Mehrfamilienhauses mit 5 Eigentumswohnungen in zentraler Wohnlage von Meppen!

Einige Highlights der Immobilie:

- Wohnflächen zwischen 35 - 75 qm
- KFW förderfähig
- begehrte Wohnlage in Zentrumsnähe
- 3fach verglaste Fenster
- elektrisch bedienbare Rollläden
- barrierefreie Erdgeschosswohnung
- Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage
- Sanitärgeräte der Marke Geberit
- Personenaufzug
- großzügiger Müll- und Fahrradraum in Gemeinschaftsnutzung
- bezugsfertig inkl. Malerarbeiten
- provisionsfrei für den Käufer

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Die Maklerei²

Lage

Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen liegen in der Kreisstadt Meppen im Emsland, einer Region in Nordwestdeutschland. Meppen ist eine Stadt, die für ihren praktischen Alltag bekannt ist, mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, gemütlichen Restaurants , einem breiten Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer historischen Altstadt.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bus- und Hauptbahnhof Meppen, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, vor allem für Berufspendler, verspricht.

In fußläufiger Umgebung lädt die Ems zur Erholung und kurzen Auszeit vom Alltag ein und ist bei den Einheimischen vor allem ein beliebtes Ziel für einen Fahrradausflug. Insgesamt bietet die Lage in Meppen einen praktischen Mix aus notwendiger Infrastruktur und der Ruhe des ländlichen Lebens.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus an der Hüttenstraße besteht aus 5 Eigentumswohnungen, deren Wohnfläche sich wie jeweils folgt aufteilt:

Erdgeschoss

Wohnung 1:
Diele ca. 4,23 qm
HWR ca. 8,77 qm
Abstellraum ca. 6,00 qm
Flur ca. 3,20 qm
Schlafen ca. 14,64 qm
WC ca. 2,00 qm
Bad ca. 5,52 qm
Kochen / Wohnen/ Essen ca. 28,59 qm
Terrasse ca. 2,42 qm
gesamt: ca. 75, 37 qm

Obergeschoss

Wohnung 2
Diele ca. 4,95 qm
Bad ca. 5,50 qm
Abstellraum ca. 6,01 qm
Kochen/ Wohnen/ Essen ca. 18,38 qm
Schlafen ca. 13,11 qm
Balkon ca. 2,29 qm
gesamt: ca. 50, 24 qm

Wohnung 3
Diele ca. 7,42 qm
Abstellraum ca. 6,88 qm
Kochen/ Essen/ Wohnen ca. 26,98 qm
Büro ca. 8,46 qm
WC ca. 1,78 qm
Schlafen ca. 14,64 qm
Bad ca. 5,52 qm
Balkon ca. 1,80 qm
gesamt: 73,48 qm

Dachgeschoss

Wohnung 4
Schlafen 11,52 qm
Kochen/ Essen/ Wohnung 15,12 qm
Bad/ HWR ca. 5,89 qm
Abstellraum ca. 0,97 qm
Dachterrasse ca. 1,07 qm
gesamt: ca. 35,27 qm

Abstellraum Dachboden ca. 15,45 qm

Wohnung 5
Flur/ Garderobe ca. 7,45 qm
Bad/ HWR ca. 6,36 qm
Kochen/Wohnen/Essen ca. 28, 59 qm
Schlafen ca. 8,62 qm
Dachterrasse ca. 1,07 qm
gesamt: 52,09 qm

Abstellraum Dachboden ca. 13,10 qm


Die Nutzflächen der Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Treppenraum ca. 13,89 qm
Hausanschluss/ Technik ca. 6,99 qm
Abstellraum (Müll) ca. 10,06 qm
Fahrräder ca. 23,06 qm

Obergeschoss
Treppenraum ca. 15,56 qm

Dachgeschoss
Treppenraum ca. 14,83 qm

Nutzflächen gesamt ca. 84,39 qm

Sonstige Angaben

Die Kaufpreise der einzelnen Wohnungen lauten wie folgt:

Wohnung 1 mit ca. 75 qm: 349.000 Euro
Wohnung 2 mit ca. 50 qm: 239.000 Euro
Wohnung 3 mit ca. 73 qm: 349.000 Euro
Wohnung 4 mit ca. 35 qm: 169.000 Euro
Wohnung 5 mit ca. 52 qm: 249.000 Euro

Bei den Objektfotos handelt es sich um Visualisierungen.