Sea-Side of Life! (ATP 6)

Beschreibung

Schlüsselfertige KFW 40 Eigentumswohnung mit Balkon und Kfz-Einstellplatz in Haselünne zu kaufen!

- ca. 95 qm Wohnfläche im Wohnungseigentum im Dachgeschoss
- 166,203/1000 Miteigentumsanteil
- KFZ-Stellplatz
- ca. 1440 qm Eigentumsgrundstück
- ruhige und zentrale Wohnlage am Haselünner See
- Luft- Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
- Photovoltaik
- KFW förderfähig
- Energieausweis in Vorbereitung

Open-House am Freitag, 23.05.25 von 15.00 bis 17.00 Uhr. Objektadresse: Am See 8, 49740 Haselünne.
Eine Anmeldung ist nicht erforderlich!

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Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Haselünne, eingebettet in die idyllische Landschaft des Emslands im Nordwesten Deutschlands. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die exquisite Lage direkt am See, die für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen perfekt ist. Die unmittelbare Nähe zum Wasser bietet Ihnen nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern eröffnet Ihnen auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Kanufahren, Angeln und Segeln. In den warmen Monaten laden die Ufer des Sees zu erholsamen Spaziergängen ein, während die klare Luft und die malerische Landschaft das ganze Jahr über zu Entspannung und Erholung beitragen.

Haselünne selbst überzeugt durch seinen historischen Stadtkern, der mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants eine lebendige Atmosphäre schafft. Die Stadt hat sich einen Ruf als traditionsreiche Kornbrennerei-Stadt erworben, was sich in kulinarischen Angeboten und kulturellen Veranstaltungen bemerkbar macht.

Verkehrstechnisch ist Haselünne gut angebunden. Die Nähe zu größeren Städten wie Meppen und Lingen garantiert kurze Wege zu weiteren Freizeiteinrichtungen, kulturellen Events und zusätzlichen Dienstleistungen. Zudem bieten verschiedene Schulen und Kindergärten in der Umgebung ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten für Familien.

Diese außergewöhnliche Seelage erfüllt die Bedürfnisse all jener, die sowohl die Annehmlichkeiten einer beschaulichen Stadt als auch die einmalige Schönheit und das breite Freizeitangebot am Wasser zu schätzen wissen. Ob als langfristiges Zuhause oder als Investition, diese Wohnung überzeugt mit ihrer traumhaften Umgebung und strategisch günstigen Lage.

Ausstattung

Diese hochwertige KFW-40 Eigentumswohnung wird im Sommer 2025 fertiggestellt und sucht einen neuen Eigentümer. Das in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus hat sieben Wohneinheiten und besticht durch eine clevere Grundrissgestaltung und einem großzügigen Eigentumsgrundstück in zentraler und ruhiger Lage von Haselünne.

Die Wohn-/Nutzflächen teilen sich wie folgt auf:

Wohneinheit 6 im Dachgeschoss:
Schlafen 1 ca. 14,55 qm
Schlafen 2 ca. 10,81qm
Bad ca. 5,37 qm
Flur ca. 7,71qm
HWR ca. 7,73 qm
Kochen/Essen/Wohnen ca. 45,73 qm
Balkon ca. 3,16 qm
Wohnfläche Wohneinheit 6: ca. 95,06 qm

Nutzflächen allgemein:
Nutzfläche EG ca. 26,73 qm
Nutzfläche DG ca. 17,85 qm
Nutzflächen gesamt: ca. 44,58 qm

Sonstige Angaben

Hier einige Inklusiv-Leistungen:

- Kunststofffenster mit 3fach Verglasung und elektrischen Rollläden
- die Bäder verfügen über eine bodentiefe Dusche, einen WC-Bereich, Handtuchheizkörper und Waschtischanlage
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat
- Luft-Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Gegensprechanlage mit automatischen Türöffner
- Pflaster- und Gartenanlagen inkl. Hecken
- und, und, und...

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