Beschreibung

Solides Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Meppen-Versen zu kaufen!

- großzügiger Grundriss
- ca. 159 qm Wohnfläche
- ca. 27 qm Nutzfläche im Kellergeschoss
- Garage plus Nebengebäude
- ca. 1217 qm Eigentumsgrundstück
- großer Garten
- 2 Tageslichtbäder
- provisionsfrei für den Käufer

Interesse geweckt? Dann melden Sie sich! Wir freuen uns auf Sie!
Die Maklerei ²

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Siedlungslage in Versen, einem Ortsteil der Stadt Meppen an der Ems. Versen hat ca. 1900 Einwohner und liegt nahe der Bundesstraße 402 und der Bundesautobahn 31. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Banken, Kindergarten und Grundschule sind in kurzer Entfernung zu finden. Sport- und Freizeitmöglichkeiten ebenfalls. Die Landschaft an der Ems lädt zu ausgiebigen Fuß- und Radtouren ein.

Ausstattung

Dieses solide Einfamilienhaus mit Nebengebäuden aus dem Baujahr 1958 bietet ausreichend Platz für eine große Familie.

Vom seitlichen Eingangsbereich gelangt man direkt ins Herzstück des großzügigen Einfamilienhauses - das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Geräumige Schlafzimmer, ein Büro, ein Tageslichtbad und eine gemütliche Küche runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich sowohl 3 weitere Schlafzimmer, als auch Küchenanschlüsse, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und ein gemütliches Bad/WC. Der schöne und pflegeleichte Garten lässt die Herzen aller Gartenfreunde höher schlagen.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Wohnfläche EG

Schlafen 1: ca. 14,67 qm
Schlafen 2: ca. 11,44 qm
Flur 1: ca. 5,45 qm
Wohnen: ca. 13,09 qm
Essen: ca. 10,54 qm
Küche: ca. 12,78 qm
Flur 2: ca. 6,75 qm
Bad/WC: ca. 10,92 qm

Wohnfläche OG

Schlafen 3: ca. 9,34 qm
Schlafen 4: ca. 7,98 qm
Flur: ca. 6,75 qm
Schlafen 5: ca. 11,16 qm
Bad/WC: ca. 2,89 qm
Küche: ca. 8,38 qm
Wohnen/Essen: ca. 25,20 qm
Balkon zu 1/4: ca. 1,71 qm

gesamte Wohnfläche: ca. 159,05 qm

Nutzfläche KG

Heizung: ca. 10,20 qm
Flur: ca. 7,41 qm
Keller: ca. 10,44

zuzüglich Nutzfläche der Nebengebäude

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Sonstige Angaben

1981: neue 2-fach-verglaste Kunststoffenster / teilweise mit Außenjalousie
1990: neues Bad/WC im Erdgeschoss
2003: Ölbrennwerttherme
2023: neuer Brenner

- Grundwasserpumpe vorhanden
- momentane Nettokaltmiete: 750 € p.m.
- Neubebauung als Doppelhaus / 2-Familien-Haus möglich