Ihr Erfolg beginnt hier: Gewerbeobjekt in idealer Lage

Beschreibung

Willkommen in Geeste / Dalum - Ihrem neuen Geschäftszuhause!
Dieses attraktive Ladenlokal zur Miete bietet eine hervorragende Gelegenheit für Selbstständige, die auf der Suche nach einem einladenden und gut gelegenen Standort sind. Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich eine Hand- und Fußpflege, für den vorderen Teil der Geschäftsimmobilie wird ein neuer Mieter gesucht, der sich im Bereich Frisör und/oder Beauty selbstverwirklichen möchte.

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Lage

Das Ladenlokal befindet sich in der charmanten Gemeinde Geeste, genauer im Ortsteil Dalum. Die Gewerbefläche zeichnet sich durch eine gute Sichtbarkeit sowie - dank unmittelbar gelegener Kundenparkplätze- einen bequemen Zugang für Fußgänger und Autofahrer gleichermaßen aus.
Die Umgebung ist bekannt für ihre gesunde Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Einzelhandelsflächen, wodurch ein stetiger Zustrom potenzieller Kunden gewährleistet ist.
Geeste, gelegen im westlichen Niedersachsen, profitiert von einer gut ausgebauten und kontinuierlich wachsenden Infrastruktur und bietet eine freundliche und einladende Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und Dienstleister, die zur Attraktivität dieser Lage beitragen. Die örtlichen Verkehrsverbindungen mit guter Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und einem effizienten öffentlichen Nahverkehr, ermöglichen eine leichte Erreichbarkeit des Standorts sowohl für die Kundschaft als auch für Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen.

Ausstattung

Diese Gewerbefläche bietet folgende Ausstattung:

- 4 Kundenparkplätze
- Rollstuhlrampe
- 4 eingerichtete Frisörplätze
- Wartebereich und Garderobe
- Anmelderezeption
- Einbauküche und Aufenthaltsraum
- neue Gasbrennwerttherme

Zum Mietobjekt gehören ein geräumiger Salonbereich, der angrenzende Wartebereich mit Garderobe und Empfang, sowie ein gemeinschaftlicher Bereich, bestehend aus der Mix- Ecke, einem WC und dem Aufenthaltsraum.

Die Nutzfläche der Gewerbeimmobilie teilt sich wie folgt auf:

Frisörsalon und Empfangsbereich ca. 32,13 qm
Wartebereich ca. 7,68 qm
Garderobe ca. 3,08 qm
Flur ca. 6,55 qm
WC ca. 3,15 qm
Aufenthaltsraum 1 ca. 5,52 qm
Mixecke ca. 10,30 qm

Gesamtnutzfläche ca. 68,41 qm

Ein zusätzlicher Behandlungsraum mit einer Größe von 11,48 qm steht ab September 2025 zur Verfügung.

Der Energieausweis in Vorbereitung. Bei weiteren Fragen wenden Sie sich gerne an uns.