Beschreibung

Zentrumsnahe Obergeschosswohnung in Herzlake zu mieten.

- lichtdurchfluteter Grundriss
- großzügige Raumaufteilung
- große Einbauküche
- Tageslichtbad
- Balkon in Nordlage
- Garagenstellplatz
- ein zusätzlicher Parkplatz und Fahrradschuppen
- Glasfaseranschluss
- Gartennutzung nach Absprache

Interesse geweckt? Dann melden Sie sich! Wir freuen uns auf Sie!
Die Maklerei ²

Lage

Der idyllische Flusslauf der Hase sowie der Ortskern von Herzlake sind fussläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grundschule und auch eine weiterführende Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Herzlake gilt als gewerblich aufstrebende Gemeinde im Emsland. Rund 5000 Einwohner leben in dieser schönen Gemeinde, die sich mit den Orten Holte, Lähden und Dohren zur Samtgemeinde Herzlake zusammenfügt. Wer Spaziergänge im Grünen und am Wasser liebt, der wird sich hier sehr wohl fühlen, denn entlang der Hase gibt es tolle Strecken zu erkunden.

Ausstattung

Diese ca. 98,3 qm große und sehr gepflegte Obergeschosswohnung besticht durch eine clevere Grundrissgestaltung mit reichlich Platz für eine kleine Familie. Sie bietet ein Schlafzimmer, Badezimmer, Büro, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer und einen Balkon.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Schlafen ca. 16,2 qm
Bad ca. 7,5 qm
Flur ca. 14,6 qm
Abstellraum ca. 4,4 qm
Küche/Essen ca. 22,2 qm
Wohnen ca. 24,7 qm
Büro ca. 7,6 qm
Balkon ca. 1,1 qm

Wohnfläche gesamt ca. 98,3 qm
Nutzfläche Garagenplatz ca. 15,3 qm
Kellerraum ca. 5,0 qm

Informationen zum Mietpreis:

650,- € Nettokaltmiete p.M. inkl. Küchennutzung
25,- € Miete für Garagenstellplatz p.M.
250,- € Betriebs-, Neben- und Energiekostenkostenpauschale p.M.

925,- € Warmmiete p.M.
zzgl. Stromkosten

Die große Küche überzeugt mit hochwertigen Einbaugeräten, hellen Fensterfronten, einer großzügigen Arbeitsoberfläche und sorgt somit für eine einladende Atmosphäre.
Zu dieser frisch modernisierten, großzügigen und komfortablen Wohnung zählt auch noch ein Garagenstellplatz auf dem hinteren Grundstück, ein KFZ Stellplatz im vorderen Bereich und eine Möglichkeit, Fahrräder unterzustellen.
Zu Lagerzwecken nutzbar ist zudem ein im Keller befindlicher Lagerraum.
Nach vorheriger Absprache darf auch der schöne Garten genutzt werden.

Strom, Wasser und Abwasser werden vom Vermieter nach dem tatsächlichen Verbrauch über die Nebenkosten abgerechnet.
Gas wird durch einen Umlageschlüssel ermittelt und ebenfalls über die Nebenkosten abgerechnet.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Die Vermittlung dieser Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.

Sonstige Angaben

Gasbrennwerttherme aus 2008
Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung
Glasfaseranschluss
keine Haustiere