Beschreibung

Neuwertige Doppelhaushälfte mit Carport zu kaufen.

- ca. 110 qm Wohnfläche
- ca. 503 qm Eigentumsgrundstück
- massive Bauweise
- verkehrsberuhigte Wohnlage
- pflegeleichter Garten mit mit altem Obstbaumbestand
- provisionsfrei für den Käufer

Interesse geweckt? Dann melden Sie sich! Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Diese Doppelhaushälfte mit Carport befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Rükel der Gemeinde Lohne-Wietmarschen. Der Ortsteil liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Lingen und Nordhorn.
Die Lingener Innenstadt sowie die A31 erreichen sie in wenigen Autominuten.

Ausstattung

Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2004 bietet ausreichend Platz für eine Familie.

Über den Eingangsbereich sowie das zentrale Treppenhaus gelangt man in alle Räume im Erd- und Dachgeschoss. Diese Immobilie verfügt über ein Gästezimmer im Erdgeschoss, eine bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei großzügigen Bäder, sowie drei weiteren Schlafzimmern im Dachgeschoss. Hier ist ebenerdiges Wohnen im Alter möglich.

Der Dachboden verfügt über weiteren Stauraum.

Zum Kaufobjekt gehört ein massiver Carport aus dem Baujahr.

Die Wohn- und Nutzflächen teilen sich wie folgt auf:

Wohnfläche Erdgeschoss
Wohnen ca. 14,96 qm
Gäste ca. 10,19 qm
Abstellraum ca. 4,60 qm
Bad/WC ca. 7,56 qm
Küche ca. 10,01 qm
Flur ca. 9,86 qm
Terrasse ca. 4 qm (Grundfläche ca. 16 qm)
Wohnfläche Erdgeschoss ca. 61,20 qm

Wohnfläche Dachgeschoss
Flur ca. 10,49 qm
Eltern ca. 12,63 qm
Kind 1 ca. 8,20 qm
Kind 2 ca. 8,29 qm
Bad/WC ca. 8,82 qm
Wohnfläche Dachgeschoss ca. 48,43 qm

Wohnfläche gesamt: ca. 109,63 qm (Wohnfläche lt. Bauaufsichtsakte)

Nutzfläche gesamt:
Carport ca. 15 qm

Sonstige Angaben

Weitere Informationen zur Immobilie:

- 2004 Baujahr
- 2004 Gasbrennwerttherme
- 2004 Einbauküche
- Dachboden als Stauraum nutzbar
- Kunststoffffenster mit 2-fach Isolierverglasung und Außenjalousie
- Holzdachflächenfenster
- Holzaußentür
- Fußbodenerwärmung in den Bädern
- neuwertige Zaunanlage im Gartenbereich
- Glasfaseranschluss
- die im Expose aufgeführten Grundrisse enthalten den Ist-Zustand der Immobilie
- die Kosten der Grundstücksteilung des Doppelhauses in Normaleigentum wird im Verkaufsprozess vom Verkäufer übernommen
- die Immobilie ist zur Zeit mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten auf beiden Seiten an die Gemeinde vermietet
- die Nettokaltmiete beläuft sich auf 900,00€ p.m.
- zur Selbstnutzung oder Vermietung geeignet