DIE MAKLEREI ²

Die Immobilien ²

Wer was auf sich hält, wohnt in Esterfeld!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
49716
Ort
Meppen
ImmoNr
78
Wohnfläche
ca. 147 m²
Nutzfläche
ca. 141 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Grundstücksgröße
ca. 555 m²
Kaufpreis
239.000,00 €

Beschreibung

Wer was auf sich hält, wohnt in Esterfeld! - großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Meppen-Esterfeld zu kaufen

- ruhige und bevorzugte Wohnlage
- ca. 147 qm Wohnfläche
- ca. 141 qm Nutzfläche
- Doppelgarage plus Geräteschuppen
- ca. 555 qm Eigentumsgrundstück
- ebenerdiges Wohnen möglich
- Küchenanschlüsse im Dachgeschoss vorhanden
- provisionsfrei für den Käufer

Interesse geweckt? Dann melden Sie sich! Wir freuen uns auf Sie!
Die Maklerei ²

Lage

Diese Meppener Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage im beliebten Stadtteil Esterfeld. Die B70 ist in wenigen Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe findet man Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Banken, Kindergarten, Grundschule sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Meppener Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Landschaft in und um Meppen lädt zu ausgiebigen Fuß- und Radtouren ein.

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus mit Doppelgarage aus dem Baujahr 1971 bietet mit 4 Schlafzimmern ausreichend Platz für die große Familie.

Das Herzstück dieser Immobilie ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse.
Mit insgesamt 4 geräumigen Schlafzimmern und zwei Bad-WCs bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit einigen Umbaumaßnahmen wäre die Schaffung einer zweiten Wohneinheit im Dachgeschoss möglich. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. Ein pflegeleichter Garten und ausreichend Nutzfläche im Keller sowie in den Nebengebäuden runden das Angebot ab. In dieser Immobilie ist ebenerdiges Wohnen möglich.

Die Aufteilung der Wohnfläche ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Eltern ca. 17,08, qm
Wohnen ca. 20,57 qm
Essen ca. 12,44 qm
Küche ca. 11,86 qm
Dusch-WC ca. 4,42 qm
Flur ca. 4,04 qm
Flur ca. 7,26 qm
Terrasse (1/4) ca. 3 qm
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 80,67 qm

Dachgeschoss:
Kind 1 ca. 14,27 qm
Kind 2 ca. 18,45 qm
Kind 3 ca. 19,83 qm
Bad-WC ca. 10,06 qm
Flur ca. 4,27 qm
Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 66,88 qm

Wohnfläche gesamt: ca. 147,55 qm

Die Aufteilung der Nutzfläche ergibt sich wie folgt:

Kellergeschoss gesamt ca. 78 qm
Garage 1: ca. 29,56 qm
Garage 2: ca. 34,36 qm
zzgl. Geräteschuppen

Nutzfläche gesamt: ca. 141,92 qm

Sonstige Angaben

Weitere Informationen zur Immobilie:

- 1971 Baujahr
- 1978 Erweiterung einer Garage
- Holzfenster mit überwiegend 2-fach Verglasung mit Außenjalousie
- 2007 Gasbrennwerttherme (Kombigerät mit integriertem Warmwasserspeicher, auf H-Gas umrüstbar)
- 2024 tlw. Modernisierung der Böden
- 2013 ebenerdige Dusche im Dusch-WC
- 2023 Wasserschaden im Bad-WC im Dachgeschoss fachmännisch saniert
- 2 Räume im Keller beheizbar
- Starkstromanschlüsse in Garage und Keller

Ansprechpartner

Frau Sandra Telkmann

Die Maklerei ²

Lathener Straße 4
49716 Meppen

+4959318885788

+4915208909456

sandra@maklereihoch2.de

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