Beschreibung

Betreutes Wohnappartement im Herzen der historischen Hansestadt Haselünne zu kaufen.

- 1592 qm Grundstück
- 43,0340/1000 Miteigentumsanteil
- ca. 44 qm Wohnfläche
- ca. 8,1 qm Nutzfläche
- Souterrain
- bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer
- Mietsicherheit auch bei Leerstand
- provisionsfrei für den Käufer

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich! Für weiterführende Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.

Die Maklerei ²

Lage

Das Seniorenzentrum "Am Hasetal" befindet sich mitten im schönen Emsland - im historischen Ortskern der alten Hansestadt Haselünne. Die Lage bietet sich ideal für einen Marktbesuch und einen Spaziergang an der Hase oder zur Lieblings-Eisdiele im Herzen von Haselünne an. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Sie werden begeistert sein.

Ausstattung

Dieses betreute Wohnappartement ist seit 2007 an einen renomierten Betreiber für eine Laufzeit von mindestens 20 Jahren, mit Option auf 2-maliger Verlängerung von je 5 Jahren, vermietet. Mit dem Kauf der Pflegewohnung übernehmen Sie automatisch den Mietvertrag mit dem Betreiber. Somit erhalten Sie vom Betreiber monatlich die vereinbarte Miete - auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Wohnung.

Der Betreiber gewährt Ihnen ein bevorzugtes Belegungsrecht.
Insgesamt zählt das Seniorenzentrum "Am Hasetal" 20 betreute Wohnungen und 65 Pflegeappartements.

Gemeinschaftliches Eigentum sind das Grundstück sowie Teile, Anlagen und Einrichtungen des Gebäudes, die nicht zu Sondereigentum erklärt sind, aber auch die Instandhaltungsrückstellungen und Sonderfunktionsräume wie zum Beispiel Speiseräume, Trefflächen, der Gruppenraum und das Foyer gehören dazu.

Parkplätze sind ausreichend vorhanden.



Die Wohn- und Nutzflächen teilen sich wie folgt auf:

Wohnfläche:
Flur ca. 5,52 qm
Küche ca. 5,31 qm
Wohnen ca. 13,62 qm
Schlafen ca. 13,21 qm
Bad ca. 4,86 qm
Terrasse ca. 2,25 qm (zu 1/2 angerechnet)

Wohnfläche gesamt: 44,77 qm

Nutzfläche:
Abstellraum ca. 8,1 qm

Sonstige Angaben

Einnahmen und Ausgaben in 2023:

Zahlung Hausgeld an WEG in 2023: rd. 43,42 € pro Monat
Mieteinnahmen in 2023: 435,67 € pro Monat
Verwaltergebühren in 2023: rd. 10,91 € pro Monat
Grundsteuer in 2023: 8,17 € pro Monat

Nettorohertrag für 2023: rd. 4478,04 €

Die Wohnung darf ausschließlich von Personen bewohnt werden, die das 59. Lebensjahr vollendet haben. Bei Ehepaaren oder Paaren in fester Lebensgemeinschaft genügt es, wenn ein Partner diese Voraussetzungen erfüllt.