Beschreibung

Märchenhaftes Renditeobjekt in Leer-Loga zu kaufen!

- ca. 430 qm Wohnfläche
- ca. 24 qm Nutzfläche
- ca. 820 qm Grundstück
- ruhige Wohnlage
- Kernsanierung 1993
- über 32.000,-€ NKM p.a.
- bis zu 5 % Rendite
- voll vermietet
- provisionsfrei für den Käufer

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Die Maklerei ²

Lage

Diese Investorenimmobilie befindet sich ca. 8 Autominuten vom Zentrum der Stadt Leer/Ostfriesland entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Banken, Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar. Die Fehnlandschaft rund um Leer und die Nähe zur Nordsee laden zu ausgiebigen Fuß- und Radtouren ein. Die A 28 ist in 5 Autominuten erreichbar.

Ausstattung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1969 wurde 1993 kernsaniert und zu Wohnzwecken umgebaut. Es bietet durch eine optimale Grundrissgestaltung Platz für 7 Wohneinheiten. In den letzten Jahren wurden 2 Gasbrennwertthermen erneuert und einige Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Die Wohn- und Nutzflächen teilen sich wie folgt auf:

Wohnfläche Wohnung 1 (EG, DG)
Erdgeschoss
Flur 1 ca. 4,14 qm
Küche ca. 8,27 qm
Bad/WC ca. 5,30 qm
Wohnen/Essen ca. 36,56 qm
Schlafen 1 ca. 22,82 qm
Dachgeschoss
Schlafen 2 ca. 14,82 cm
Wohnfläche Wohnung 1 (EG, DG) ca. 91,91 qm

Wohnfläche Wohnung 2 (EG)
Wohnküche ca. 26,65 qm
Schlafen ca. 10,93 qm
Bad/WC ca. 4,82 qm
Wohnfläche Wohnung 2 (EG) ca. 42,40 qm

Wohnfläche Wohnung 3 (EG)
Wohnen/Essen ca. 18,53 qm
Küche ca. 6,60 qm
Schlafen ca. 10,87 qm
Bad/WC ca. 3,98 qm
Wohnfläche Wohnung 3 ca. 39,98 qm

Wohnfläche Wohnung 4 (DG)
Wohnküche ca. 22,65 qm
Schlafen ca. 14,48 qm
Flur ca. 3,70 qm
Bad/WC ca. 7,75 qm
Wohnfläche Wohnung 4 (DG) ca. 48,58 qm

Wohnfläche Wohnung 5 (DG)
Wohnen/Essen ca. 24,26 qm
Schlafen ca. 9,78 qm
Küche ca. 6,51 qm
Flur ca. 4,00 qm
Bad/WC ca. 6,08 qm
Wohnfläche Wohnung 5 (DG) ca. 50,63 qm

Wohnfläche Wohnung 6 (EG, DG)
Erdgeschoss
Wohnen ca. 21,74 qm
Küche ca. 10,45 qm
Abstellraum ca. 8,83 qm
WC ca. 1,95 qm
Flur ca. 2,63 qm
Dachgeschoss
Flur ca. 1,25 qm
Schlafen 1 ca. 11,01 qm
Schlafen 2 ca. 8,62 qm
Schlafen 3 ca. 8,23 qm
Bad/WC ca. 5,61qm
Wohnfläche Wohnung 6 (EG, DG) ca. 80,32 qm

Wohnfläche Wohnung 7 (EG, DG)
Erdgeschoss
Wohnen ca. 22,43 qm
Küche ca. 11,35 qm
Flur ca. 3,78 qm
Abstellraum ca. 5,12 qm
WC ca. 1,96 qm
Dachgeschoss
Flur ca. 1,25 qm
Schlafen 1 ca. 11,90 qm
Schlafen 2 ca. 7,90 qm
Schlafen 3 ca. 5,85 qm
Bad/WC ca. 5,51 qm
Wohnfläche Wohnung 7 (EG, DG) ca. 77,05 qm

Wohnfläche gesamt: ca. 430 qm
Nutzfläche in den Fertiggaragen: ca. 24 qm

Sonstige Angaben

Informationen zu den Mieteinkünften:

Die Gesamtnettokaltmieten belaufen sich auf 2692,-€ p.m.
Die Gas- und Stromkosten werden von den Mietern direkt mit den Versorgern abgerechnet.