Beschreibung

Sonniges Nest zum Wohlfühlen - Einzug erwünscht!
Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Lähden-Holte Lastrup zu kaufen

- ca. 236 qm Wohnfläche
- ca. 1051 qm Grundstück
- ruhige Wohnlage
- großzügiger und lichtdurchfluteter Grundriss
- Landhausstil
- überdachte Terrasse

Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!
Haben wir Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns.

Wir freuen uns auf Sie!
Sandra und Marion
Die Maklerei ²

Ort

Dieses neuwertige Familiennest befindet sich in der idyllisch gelegenen Gemeinde Lähden. Diese liegt inmitten der drei Orte Haselünne, Sögel und Löningen. Aus einer ruhigen Siedlungslage sind der Ortskern, die Kirche und Einkaufsmöglichkeiten fussläufig erreichbar. Holte-Lastrup ist ein zentraler Schulstandort mit einer Kindertagesstätte und einer Grundschule. Zur weiterführenden Schule werden Busse in Richtung Sögel und Haselünne eingesetzt. Gönnen Sie sich und ihrem Vierbeiner ausgiebige Fuß- und Radtouren an würzigen Wiesen mit sattem Grün und jeder Menge Luft zum Atmen.

Ausstattung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 mit Garage und Carport bietet viel Platz für die ganze Familie.

Vom einladenden Eingangsbereich aus gelangt man in alle anderen Wohn- und Schlafbereiche: Zum Einen in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angegliederter Küche, zum Anderen in ein ebenerdiges Schlafzimmer mit 'Bad on Suite'. Große Fensterfronten verschaffen einen wundervollen Blick in den uneinsehbaren Garten. Da kommen Hobbygärtner auf Ihre Kosten. Im Obergeschoss könnte eine Einliegerwohnung entstehen, wobei die Küchenanschlüsse im Raum HWR im DG bereits vorhanden sind. Hier besticht der Grundriss ebenfalls mit einer gradlinigen Aufteilung.




Die Wohn- und Nutzfläche gliedert sich wie folgt auf:

Wohnfläche Erdgeschoss:
Wohnen/Essen ca. 46,3 qm
Gäste-Bad ca. 7,2
Gäste ca. 16,3 qm
Gäste-WC ca. 2,3 qm
Küche ca. 19,3 qm
HWR ca. 9,8 qm
Büro ca. 11,5 qm
Flur ca. 19,7 qm
Wohnfläche Erdgeschoss ca. 132,4 qm

Wohnfläche Dachgeschoss:
Eltern ca. 20,7 qm
HWR ca. 11,0 qm
Kind I ca. 18,1 qm
Bad/WC ca. 6,9 qm
Kind III ca. 16,5 qm
Kind II ca. 17,3 qm
Flur ca. 13,5 qm
Wohnfläche Dachgeschoss ca. 103,9 qm

Wohnfläche gesamt: 236 qm

Nutzfläche:
Abstellraum ca. 9,9 qm
Garage + Geräteraum ca. 29,5 qm
Carport ca. 34,7 qm
Geräteraum ca. 16,6 qm

Nutzfläche gesamt: 91 qm

weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gasbrennwerttherme aus 2019
- Außenfenster/-türen aus Kunststoff mit Doppelverglasung
- Innentüren im EG Landhaustüren echtholzfuniert sowie im DG weiß-glatt mit Stahlzargen
- Fußbodenbeläge Fliesen, Domestik, Teppich, Laminat
- TV-Anschluss: Satellit
- Glasfasernetz in Planung
- Kaminanschluss möglich
- Fußbodenerwärmung in den Bädern sowie im Wohn- und Essbereich
- Einbauküche mit E-Geräten und Einbauschränke im HWR sind im Kaufpreis inkludiert